抵押权设定后，经过什么样的程序才导致消灭，生活中有各种各样的方式，但总结起来不外有如下各种方式：第一，被担保的债权消灭了抵押权消灭，但是如果债权仅仅是部分消灭，则抵押权不消灭。同时如果清偿债权的是保证人则保证同时享有对抵押人的追偿权，份额以抵押人承担的为限。第二，抵押权在抵押物灭失时消灭。这里指的灭失同样指全部灭失，如果抵押物仅部分灭失，则剩余的抵押权仍存在。第三，债权人行使抵押权。债务到期后债权人行使抵押权，不论债权人是否足额受到清偿，抵押权全部消灭。第四，债权人放弃抵押权导致消灭。如果债权人以明示的方式表示放弃抵押登记的，根据民法的“自愿原则”应认定有效，但如果抵押物有登记的，应当到登记部门办理注销登记，此时抵押权才消灭。第四，当债权人未经抵押人同意而转让债务的抵押权消灭。对此，《担保法司法解释》第72条2款明确规定：债权人许可债务人转让债务且未经抵押人书面同意的，对未经同意的部分，不再承担责任，但没有转让部分抵押权仍不消灭。
 

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