根据《消费者权益保护法》规定，消费者在购买商品或接受服务时，如果商家有欺诈行为，消费者可以要求双倍赔偿。那么随着商品房纠纷的增多，引发了商品房合同欺诈能否要求双倍赔偿的争论。法院以往在处理这种案例中对于购房人要求双倍赔偿的请求基本不支持。但随着《商品房销售管理办法》的出台，在这类纠纷的处理上有所突破。该《办法》第二十条第二款第（二）项规定，当实际面积小于约定面积，且面积差超出约定面积的3%时，超出部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。这种规定有力的保护了购房人的合法权益，以监督开发商不要在房屋面积上作文章。

 

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　王 扬 律师