案情介绍：我今年从外地来到哈市工作，3月份，通过房屋中介同房主李先生签订一份房屋租赁合同。合同约定，租期一年，我按约交纳了租金。可是刚到六月份，房主李先生告诉我房子卖了，限我一个星期搬走，同意把剩余租金退还，我不同意搬。前几天，新房主拿着卖房合同让我搬走，请问：我不同意情况下，新房主有权让我搬走吗？
　　第一种意见认为：租赁合同虽然没有到期，但是，出卖房屋是房主的权利，更何况房主同意退还租金。所以，承租方应当搬出。 
　　第二种意见认为：租赁合同为有效合同，无论出租房屋是否出卖，承租方都有权继续履行租赁合同

　　笔者同意：
　　第二种意见。租房者有权不搬走。根据《合同法》二百二十九条的规定：“租赁物在租赁合同期间，发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这就是合同法规定的“买卖不破租赁原则”。